Category: フリーフォール

新しい本はウォール街に倫理的で意識的な新しい生活を提供します

あなたがフォーチュン 500 企業の CEO、デイトレーダー、401k を持っている人、ウォール街の誰もが詐欺師だと思っている人、または単に経済を気にしない人であろうと、Transforming Wall を読む必要があります。なぜなら、今日のアメリカの資本主義についてあなたが知らないことがたくさんあるからです – そして希望の理由があります. はい、怪しげな取引もありますが、作家のキム・アン・カーティンは、祝うべきこともたくさんあると信じています。金融界で働く多くの善良な人々、そして資本主義を再評価して生活を始めたときに達成可能な私たち全員にとってより良い未来です。意識的に。 「ウォール街のコーチ」として知られるカーティンは、書店の運営マネージャー、銀行協会の CEO のエグゼクティブ アシスタント、ヘッジ ファンドのパーソナル アシスタントなど、さまざまなキャリアを経て、この本を書き始めました。マネージャー、そして最終的には個人およびエグゼクティブコーチになります。 コーチとしてのキャリアの早い段階で、資本主義にはある程度の意識的な生活が必要であると確信していたカーティンは、ウォール街の人々に無料でコーチングを提供することに決めたので、次のように語っています。ブロード ストリートとウォール ストリートの角にあるセメントのベンチに座ってから 2 時間も経たないうちに、空気中に静電気が発生しました. 緊張を感じることができました.そして彼は、「市場は自由落下している」と言いました。 それから人々が私に近づき始めました – 私が予想していなかった種類の役員です。」 株式市場が急落し、大不況が始まると、カーティンが資本家に意識的な生活について指導するための種がまかれ、そこからこの本を書くというアイデアが生まれました。 彼女は、その後の数か月で多くの非倫理的な行動や取引が明らかになったため、多くの人々がウォール街にどれほどうんざりしているかを理解していましたが、カーティンは常に資本主義を強く信じていました.2つの概念が対立するのではなく、お金を稼ぎ、それでも世界で良いことをします。 それを超えて、彼女は資本主義が依然として最良の経済的解決策であると信じています。 彼女は、「資本主義と意識的に生きることとのバランスをとることが、私たちの経済、ウォール街、そして世界を変えることができるものであり、変えるものです」と述べています. 偉大で高貴な信念ですが、おそらく言うは易く行うは難しです。 それでも、カーティンは妄想的でもなく、空想理論に頼る人でもありません。 Transforming Wall Street で、彼女は資本主義の基本、その基礎から始め、神話から事実を分離し、資本主義がどのように機能するかについての Adam Smith と Ayn Rand の理論について、新しい光を当てます。機能するはずであり、なぜそれらの信念が今日でも価値があり、実行可能であるか. 彼女は、資本主義理論の専門家である教授との議論を含み、資本主義とは何か、資本主義がしばしば誤解されたり歪められたりする方法とは何かを指摘しています。…Read More »

買い手市場で不動産投資家が直面するリスク

米国の端から端まで、不動産の価値は下落しています。 アリゾナ、フロリダ、ネバダ、ミシガン、カリフォルニアなどの一部の地域では、自由落下しています。 差し押さえは史上最高であり、市場は売りに出された住宅であふれています。 これらの家の多くは、現在、借りているものよりも価値が低くなっています。 これらの売り手が自分の財産を移動できる唯一の方法は、空売りです。 空売りとは、売り手が貸主に対して、その物件に対して支払うべき金額よりも少ない金額を全額支払うよう求めることを意味します。 現在空売りのために提出されている非常に多くの物件があり、貸し手とサービス 貸し手によって差し押さえられ、取り戻されたこれらの物件は、REO(不動産所有)物件の形で売りに出されています。 このカテゴリのプロパティの数は急速に増加しており、すでに大量の住宅在庫が膨れ上がっています。 これらすべての結果、この国でこれまで見た中で最も強力な買い手市場が生まれました。 売り物件の在庫は過去最高です。 これは、売却しなければならない人々にとっては悲観的なニュースですが、住宅の購入に関心のある人々にとっては歓迎すべきニュースです。 非常に有利な価格と条件で購入する機会は、これまでになく優れています。 不動産投資家にとって、これは一生に一度のチャンスです。 これらの機会にはリスクがないわけではありません。 現在の市場における最大のリスクは、投資を終了する能力です。 良い価格で不動産物件を調達できることは間違いありませんが、それを手に入れたらどうしますか。 年間 15 件の物件を高値で購入しても、破産して倒産する可能性があります。 これはすべて、前もってしっかりした事業計画を立てることの一部です。 購入する各プロパティは、独自のメリットで評価する必要があります。 購入する前に出口戦略を立てる必要があります。 この出口戦略は慎重に計画し、実行する必要があります。 買い手市場では、この慣行が必要になります。 不動産投資家が利用できる出口戦略は数多くあります。 これらのいくつかは、バイ アンド ホールド、リハビリ、フリッピング、卸売りです。 プロパティに応じてすべて実行可能なオプションであり、すべてに関連するリスクと報酬が異なります。 最も安全な方法は卸売りです。 これは、不動産を契約し、通常はその契約を譲渡費用で投資家に売却する慣行であり、投資家は自分自身で不動産を再生、購入、保持、または反転します。 この低リスクは、低報酬にもつながります。 このタイプの投資のマージンは小さいため、結果として、十分なお金を稼ぎたい場合は、大量に行う必要があります。 住宅ローン危機の結果の 1 つは、不動産価値の下落に伴い、それらの不動産の資産も減少したことです。 また、資金調達要件が緩いため、多くの人々が住宅の借り換えを行い、エクイティを引き出すことができました。 この 2 つの状況のた​​め、国内の多くの地域で適切な卸売り取引を見つけるのが難しい場合がよくあります。 出口戦略その…Read More »

ヴィクトリアの滝、ジンバブエ

ジンバブエとザンビアの国境にあるヴィクトリアの滝は、その迫力と美しさで私たち人間を魅了します。 穏やかで幅の広いザンベジ川は、突然高さ 100 メートルの裂け目を突き破り、荒れ狂う怒涛の激流に変わります。 世界最大の水のカーテンを作成します。 この驚くべき自然の驚異は、世界最大の遊び場の創造を担ってきました。 この目的地には、考えられるほぼすべてのアドレナリン スポーツが詰まっているだけでなく、あまり頭が良くない人向けのその他のアクティビティも多数あります。 私たちのこの驚くべき惑星で、これらすべてを 1 か所で行うことができる場所は他にありません… * 世界の 7 つの自然の驚異の 1 つに畏敬の念を抱きます。 * 世界最大の滝の端に立って、終わりのない水しぶきに浸ってください。 * グレード 5 の川でのホワイト ウォーター ラフティング – 世界最高の評価を受けています。 *世界で最も高い跳躍の1つであるバンジージャンプ。 * この同じグレード 5 の川をボディボードで下ります。 * 爽快なジップ ワイヤーで峡谷を飛び越えましょう。 * ゴージ スイング – 70 m の自由落下をロープで振り上げます。…Read More »

クリフダイビング

ダイビングのスポーツに新しい次元を追加するクリフ ダイビングは、高い崖から水に飛び込むアクロバティックな完成度と定義されています。 荒々しい岩に勇敢に立ち向かい、ダイバーは下の激しい水に飛び込み、一生続くスリルを体験します このセンセーショナルなスポーツは、1770 年にハワイのラナイ島で始まりました。王であるカヘキリは、勇気と忠誠を証明するために、部下に高い崖から飛び降りて水しぶきを上げずに最初に水に入るように要求しました。 今日、何世紀にもわたって、この活動は計り知れない勇気、集中力、スリル、リスクを特徴とするスポーツへと拡大しています。 このエキサイティングなスポーツは、最初に飛び込む前に、適切な技術教育と広範なトレーニングを必要とします。 勇気、自信、並外れた身体のコントロール、素早い決断を下す能力は、この極端なスポーツに欠かせないものです。 絶え間ない勇気、妥協のない集中力、一瞬で重要な決定を下す能力が、クリフ ダイバーを成功させる秘訣です。 クリフ ダイビングは、リスクの高いダイビングの 1 つです。 したがって、細心の注意が必要です。 ダイバーの利益のために、リスク要因を最小限に抑えるために特定の基準が設定されています。 これらのいくつかには、ジャンプの高さ (男性は 23 ~ 28 メートル、女性は 18 ~ 23 メートル)、75 ~ 100 km/h の理想的な開始速度、および 3 秒の自由落下時間の決定が含まれます。 クリフダイビングは通常、穏やかな海に囲まれた場所で行われます。 このスポーツのための場所を提供する世界中の無数の魅力的な自然のサイトがあります. レクリエーション活動とは別に、この極端なスポーツは、世界中のさまざまな会場で観客のために背筋が凍るようなショーを継続的に行っている勇敢な人々によって職業としても取り上げられています.

スカイダイブする理由

15,000 フィート上空を飛行する飛行機から飛び降りる自分を想像できますか? 飛行機で空高く飛んでから意図的に飛び降りるというのは少し奇妙に思えるかもしれませんが、他の人にとっては、それは彼らの好きなスポーツです. 多くの人にとって、それは彼らの仕事の必要な部分です。 救助隊員、空挺部隊員、消防士は、通常、他の手段では目的地にアクセスできないため、飛行機から飛び降りなければならないことがよくあります。 しかし、多くの人はただの楽しみのためにそれをしています。 これらの個人は、飛行機から飛び降りたり、崖や高い橋から飛び降りたりするスポーツをします。 なぜ誰かがこれを行うのに十分なほど大胆でクレイジーなのか想像できますか? さて、読んで、これらの命知らずがなぜこのようなワイルドで一見クレイジーなスポーツに参加するのかを調べてください. スカイダイビングは非常に爽快なスポーツです。 各ダイビングには、このスポーツを他のスポーツよりも挑戦的で魅力的なものにする潜在的な危険性が示されています。 ただし、スカイダイビングは極端であり、万人向けではないことに注意してください。 高所恐怖症の方は、スカイダイビングを忘れて別のことを試してみてください。 スカイダイバーが最初に飛行機から飛び降りるとき、彼は約 120 mph の終末速度に達するまで続く下向きの落下感覚を経験します。 通常、終末速度に達した後は加速しなくなるため、この感覚は薄れます。 ほとんどのスカイダイバーは、経験豊富で訓練を受けたインストラクターと一緒に最初のジャンプをします。 ジャンプ中、トレーナーは安定した脱出と、適切なフリー フォール ポジションの維持に責任を負います。 トレーニング、経験、空中技術の習得により、ジャンプの恐怖は最終的に減少します。 思い切って飛び込むことは、飛ぶことに似ています。 一部の人々は、時速 120 マイルの速度で地球に向かって飛びながら、実際に自分の動きを制御できるスカイダイビングの科学に魅了され、優雅に地面に浮かびます。 スカイダイビングはスリリングで、他のスポーツにはないアドレナリンを放出します。 人は、飛行機から降りて空に飛び立つときのスリルにやみつきになります。 雲の切れ間から舞い上がり、遥か下の景色のパノラマビューを見た後は、スカイダイビングを止めたくなくなるでしょう。 スカイダイビングをする人は、その美しさ、空中や雲の中を浮遊する自由の感覚について語ることがよくあります。 スカイダイビングは、友人や家族と共有できる体験です。 孫たちに伝えて、彼らの遺産を誇りに思うようにすることができます. 友達と集まったときに素晴らしい話をすることができます。 スカイダイビング チームの一員であろうと、スカイダイビング ソロを好むようであろうと、常に飛行の感覚を楽しむことができます。 スカイダイビングは、飛行機からはるか下の地球に落ちるだけではなく、自由落下のように体をコントロールする能力です。 ダイビングを空のバレエのように見せることができるスカイダイビングチームがあります. あなたが慣れていない多くのスポーツは奇妙で不自然に見えるかもしれません. しかし、特定のスポーツについてさらに学び、自分で体験すると、そのスポーツに改宗することができます。 どんなスポーツでも、アドレナリンが湧き出て、もっと欲しくなるものです。…Read More »

坊や、クランカーのキャッシュから5年経ちましたか?

少年、あなたが悪い思い出を追体験しているとき、時間は確かに飛ぶ. 2009 年の夏、多くの卸売業者 (私のような) は、政府が資金を提供する Cars Allowance Rebate System (Cars Allowance Rebate System)、または Cash for Clunkers (不格好な人のための現金) を使って、ことわざにひざまずきました。 記憶が正しければ、新車産業全体が落ち込み、2008 年の販売台数は 1,000 万台に達せず、経済は自由落下とは言わないまでも全般的に不調に陥っていました。 私の記憶によると、Cash for Clunkers は、当時ガスを大量に消費すると見なされていたものに対して、最大 4500 ドルを支払いました。 当時、たくさんのクラウン ヴィックス、先史時代のジープ グランド チェロキー、シボレー ブレイザー、思いつく 2002 年以前のダッジ ラムとダコタ、そしてもちろん、由緒あるフォード エクスプローラーがトヨタのディーラーにガタガタと音を立てて入ってくるのを見たのを覚えています。から車を購入していました。 それらの車のかなりの数は、本当に 500 ドルから 2000 ドルの車であり、どのカテゴリに分類されるかに応じて、すべて政府から…Read More »

就学前の教室と未就学児向けの秋のアクティビティ

学齢期の子供たちが学校に戻り、私たちのほとんどにとって秋がやってきました。 親、幼児教育者、在宅ケア提供者として何ができるでしょうか? 子供たちを「学校」のようなルーチンに入れます。 これは、子供たちがルーチンを学ぶのに役立ち、小学校に入学したときにより良い装備をするのに役立ちます. デイケアで働いている場合、センターには、休憩や昼休みなどのスケジュールを含めて、デイケアのために働くためのルーチンがある可能性があります。家にいる場合、または毎日のスケジュールの変更を探している場合は、ここにサンプルのアイデアがあります. サンプルスケジュール: 朝 6:30~8:30 保護者の送迎、自由遊び、後片付け(7:15~※トイレルーチン) 8:30-9:00 おやつ、片付け、本とパズル 9:00~10:00 外遊び・ゲーム 10:00~10:15 ※トイレルーティン 10:15-11:15 サークルタイム、アート、感覚、演劇遊び、理科、ブロックなど、片付け 11:15-11:30 洗い物・トイレ・着席・昼食 11:30~12:15 ランチタイム、洗い物 午後 12:15-2:15 昼寝や静かな時間の活動 2:15-3:30 起床、*トイレの日課、片付け静かな活動、おやつ 3:30~4:30 外遊び 4:30~5:30 自由遊び、保護者お迎え *これらのバスルームルーチンは、一日を通して設定されています 全て 多くの子供たちが 1 日を通してさまざまな時間にトイレに行かなければならないのを避けるために、子供たちがトイレに行くようにします。 このスケジュールは、あなたとあなたのグループにとって最も簡単と思われる設定に変更できますが、ここでの主なポイントは、これらのルーチンとスケジュールが毎日密接に守られると、子供たちはルーチンと構造に慣れ、より簡単になるということです。小学校入学の時期。 たとえあなたが家にいて自分の子供しかいない親であっても、同じように子供たちに利益をもたらすので、1日のスケジュールを立てることは子供たちにとって素晴らしいことです. 楽しい食べ物のテイスティングのアイデア: 秋が近づくにつれ、話題にしたり味わったりする素晴らしい食べ物は次のとおりです。 りんご (カットして、スナックと一緒にさまざまなディップを添えて) アップルサイダー…Read More »

「Wiiヌンチャク」の仕様

「任天堂」の「Wii ヌンチャク」は、「Wii リモコン」の拡張コントローラーです。 「Wii ヌンチャク」は、6 ピンの拡張ポートを介して「Wii リモコン」に接続します。 ほとんどのロボット プロジェクト (加速度センサー ベースのコントローラー) では、「Wii ヌンチャク」のみが使用されます。 「ヌンチャク」は、レジスタ アドレス 0xa400fe の 16 ビット定数 0x0000 (暗号化された 0xFEFE) によって識別されます。 3 軸の加速度データ、2 つのデジタル ボタン、および XY アナログ スティックを提供します。 このプロジェクトでは、2 軸加速度と XY アナログ スティック データが使用されます。 「ヌンチャク」はその情報を 6 バイトのデータとして報告し、0xa40008 で読み取り可能であり、拡張バイトを含むデータ レポート モードを使用してストリーミングできます…Read More »

自宅から手っ取り早く現金を稼ぐ方法 – 自宅で大きな利益を得る方法を爆破する 2 つの超簡単な方法

家から簡単にお金を稼ぐ方法を知りたい人は他にいますか? あなたが今これを読んでいるほとんどの人のような人なら、補助的な収入を得るためにいくつかの迅速かつ簡単な戦略を見つける必要があります…そしてすぐにそうですよね? それは本当です….経済が自由落下し、株式市場と住宅市場の両方が悪い暴徒映画の無力な犠牲者のように下落し、在宅収入で真面目な仕事を探している人々の数は、前回のこの時期から文字通り3倍になりました.年。 簡単なキャッシュのヒント #1: 最初に情熱から利益を得る あなたは何をするのが好きですか? あなたが自分をどれほど才能がないと思っているかは気にしません。あなたの特定の専門知識を体系化して販売すれば、お金を払ってくれる人がたくさんいることを保証します. 間違いなく、2009 年においても、実際にお金を稼ぎ、すぐにそれを行うための最良の方法は、既に頭の中に詰め込まれている情報を販売することです。 入力し、記録し、文字起こしし、ビデオを撮り、メンバーシップ サイトを開始するか、またはその他の方法で….実際には違いはありません。常に知識から利益を得ることができます。生産。 独自の製品を発表するモクシーをまだ持っているかどうかわかりませんか? 簡単な現金化のヒント #2: 他人のものを売ろう! はい、アフィリエイト マーケティングは、完全な初心者が大金を稼ぎ、急いで行うためのおそらく最も簡単な方法です。 さらに、記事のマーケティング (この例のような) のような完全に無料の方法を使用して、事前に認定されたトラフィックのバケットをサイトやサービスに誘導したり、まだアフィリエイト オファーを持っていない場合は直接アフィリエイト オファーに誘導したりすることもできます。 簡単に言えば、アフィリエイト マーケティングはうまく機能し、うまく機能し、始めればうまくいくでしょう。そして、動き出すのに最適な時期は間違いなく今日です!

リヴィングストンとビクトリアの滝 – アクション満載の目的地

世界の七不思議の 1 つであるビクトリアの滝は、壮観です。 モシ オ トゥニャ (轟く煙) として地元の人々に知られているビクトリア フォールズは、世界最大の滝です。 ザンビアとジンバブエの国境を流れる大河ザンベジ川から流れ落ちる。 世界で最も極端なアウトドア アクティビティのいくつかに対応しているのはザンベジです。活動の主な拠点は、滝から 10 km の都市であり、ザンビアの旧首都であるリヴィングストンから組織され、運営されています。 ヴィクトリアの滝を最初に発見して名付けたヨーロッパ人、デビッド・リヴィングストンにちなんで名付けられたリヴィングストンは、バックパッカー、ボランティア、行楽客で賑わう街です。 ビクトリアの滝とそれが生み出すすべてのアクティビティへの玄関口です。 ビクトリア滝 – 隣接する滝の周りをトレイルに沿って進み、その栄光のすべてを見ることができます。 トレイルに入るには小額の料金がかかりますが、素晴らしい写真を撮るのに最適な場所です。 しかし、それはヒヒの保護区でもあり、これらの強力な動物はあなたに直接近づき、あなたの手からあなたの昼食をまっすぐ奪うことを躊躇しません. 最善の方法は、地面に立って岩を投げる真似をすることです。 あなたが恐れを示すなら、彼らはあなたをいじめます。 彼らが暴力的になった場合は、ためらわずに食べ物を手渡して、最寄りの安全な建物に行きます. 心配はいりません。毎年何十万人もの人々が訪れますが、ヒヒに襲われることはほとんどありません。 ホワイトウォーターラフティング – 力強いザンベジ川は、世界で最も急流の 1 つと見なされています。 カテゴリー 6 の急流を含む 25 の急流で構成されています (すべてのラフティング ツアーでは、この急流を歩く必要があります)。 ラフティングの冒険は、大規模で経験豊富な乗組員によって非常に専門的に運営されています。 ほとんどの場合、野生の経験の後に購入できるプロの写真撮影も提供しています。 これは決して忘れられない経験です。 バンジージャンプ…Read More »